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地產代理協議普遍訂明如果買方或其配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人在委託期內,與其他代理訂立另一份關於同一物業的地產代理協議並最終達成買賣協議,買方仍須向原有的代理支付佣金。換而言之,客戶不能透過其配偶或親人與另一地產代理簽訂另一份佣金較低或買賣條款更優厚的協議,因為此舉並不能避免被原來的代理追討佣金。

本文為新手買家所準備,希望一文可以梳理整個二手買賣流程,讓首置客買得安心。 中原睇樓紙 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,現時發展商正積極發展新樓盤,一手市場將再有新的入市浪潮。 二手巿場方面,巿場呈「高位爭持」局面,但一手巿場將帶旺二手,布少明相信市場承接將平穩向好。

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有關睇樓紙的最常見爭議,不外乎是買家或租客因誤中協議條文「陷阱」,被地產經紀追討佣金。要避免損失,以下兩點要留神。

如果在委託期限一欄中發現“直至另行通知”字樣,客戶應要求代理人列出確切的日期和月份以保護自己。

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立即跳到:睇樓紙是甚麼︱是否必須簽署「睇樓紙」︱「睇樓紙」期限︱親屬關係同樣受限︱有「睇樓紙」就能追討佣金?

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上文歸納了睇樓時較易察看的要點,在買樓齡較高的二手樓時,你要份外留意俗稱「化妝樓」的陷阱,免受業主欺瞞。

然而,若代理以法律途徑向買家追討相關佣金時,法官亦會考慮代理的服務表現,例如,原代理服務不周、態度很差,遲遲不解答客戶查詢,而客戶只是不想錯過購入單位時機,才無奈委託其他代理完成交易,客戶便有可能不用向原代理支付佣金。

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